ಬೆಂಗಳೂರು: ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನೈಜತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಆಧಾರ್ ಬಳಕೆಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದೆ. ಇದು ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಲ್ಲದೇ, ತೊಡಕಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ, ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಿದ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೈಜತೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿವಿಧ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ನಾಗರಿಕರ ಗುರುತನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಸರ್ವೇ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ (Survey Settlement & Land Records – SSLR), ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ ( Bhoomi and Urban Property Ownership Record – UPOR) ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರ ಮೇ 18 ರಂದು ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
‘ಒಂದು ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ನಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಲೀಕರು ಇರುವಾಗ ಈ ಕ್ರಮ ನೆರವಾಗಲಿದೆ’ ಎಂದು ಎಸ್ ಎಸ್ ಎಲ್ ಆರ್ ಆಯುಕ್ತ ಸಿ.ಎನ್ .ಶ್ರೀಧರ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಅನೇಕ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಾಗಿ ಮಾಪನ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವಾಗ, ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣವು ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಮತ್ತು ತಿಳಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಮೂಲಕ, ಸರ್ಕಾರವು ಆಧಾರ್ನೊಂದಿಗೆ ವಿವಿಧ ಡೇಟಾಬೇಸ್ಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಇದು ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದೆ ಆರ್ ಟಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾರಸುದಾರರ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ (ಇ-ಆಡಳಿತ) ವಿ ಪೊನ್ನುರಾಜ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
‘ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ಭೂಮಿ (ಭೂ ಡೇಟಾಬೇಸ್) ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಡುವುದರಿಂದ ನೇರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಿವಿಲ್ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಬೇರೆ ಯಾರನ್ನೂ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ’ ಎಂದು ಪೊನ್ನುರಾಜ್ ಹೇಳಿದರು. ಆಧಾರ್ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳನ್ನು ಶೇಕಡಾ 40-50 ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
